Revisión baja tensión
Revisiones Eléctricas
Somos especialistas en la realización de verificaciones eléctricas en instalaciones de baja tensión. Contamos con los mejores instrumentos de medición y un equipo de profesionales altamente cualificados.
Realizamos revisiones de baja tensión obligatorias en locales de pública concurrencia de Castellón, Valencia y Alicante, de acuerdo con lo establecido en la nueva ORDEN 06/2022, de 15 de junio, de la Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, por la que se regula el mantenimiento de las instalaciones eléctricas de baja tensión en los locales de pública concurrencia en la Comunidad Valenciana.
Los locales de pública concurrencia se clasifican por su uso, y son aquellos a los que tienen acceso usuarios que no pertenecen a la plantilla de trabajadores o que son ajenos al personal que lleva a cabo la actividad propia del establecimiento. Es decir, locales con acceso al público.
En toda la Comunidad Valenciana es obligatorio realizar revisiones anuales en la instalación eléctrica de los locales de pública concurrencia. Matcas somos una empresa especializada y te ofrecemos un servicio completo de mantenimiento según lo exigido por la orden 06/2022, de 15 de junio, de la Generalitat Valenciana.
Nuestro servicio de mantenimiento eléctrico en locales de pública concurrencia ofrece al cliente una solución integral para su instalación eléctrica:
¿Qué LOCALES DE PUBLICA CONCURRENCIA deben pasar una revisión ANUAL?
Todos los locales de pública concurrencia, con mayor o menor potencia instalada, deberán contratar con una empresa eléctrica habilitada una revisión eléctrica al menos con periodicidad anual.
Revisión anual obligatoria
1. Locales de espectáculos y actividades recreativas
Cines, teatros, auditorios, estadios de futbol y baloncesto, pabellones deportivos, polideportivos, pistas de tenis y padel, frontones, piscinas deportivas, pistas de patinaje, campos de tiro, circuitos de karts, velódromos, hipódromos, plazas de toros, parques de atracciones y ferias fijas, salas de fiesta, salas de conciertos, discotecas, boleras, trinquetes, salas de juegos de azar, salas de apuestas, etc
2. Locales de reunión, trabajo y uso sanitario
Bares, pubs, cafeterías, restaurantes, salones de banquetes, hoteles, hostales y alojamientos turísticos, campings, museos, salas de conferencias, salas y pabellones de congresos, casinos, iglesias, templos, locales de culto, guarderías, hospitales, ambulatorios, sanatorios, centros de salud con servicio de urgencias, clínicas y policlínicas con habitaciones, residencias y centros de día para personas mayores, residencias o centros de día para personas con discapacidad o diversidad funcional, tanatorios con capilla propia, estacionamientos cerrados y cubiertos para más de cinco vehículos, zonas comunes de centros comerciales, etc.
3. Locales con ocupación prevista superior a 50 personas (Locales de reunión, trabajo y uso sanitario)
Bibliotecas, centros de enseñanza y formación, academias, consultorios médicos, oficinas con presencia de público, residencias de estudiantes, gimnasios, salas de exposiciones, centros culturales, clubes sociales, clubes deportivos, colegios profesionales, establecimientos comerciales (supermercados, bazares, cualquier tipo de tienda en general abierta al público), tanatorios sin capilla, etc
Según el REBT-2002 la ocupación se calculará a razón de 1 persona por cada 0,8m2. Por lo tanto, si la superficie útil de la zona con atención al público es superior a 40 metros cuadrados la ocupación pasará a ser superior a 50 personas.
Revisión anual obligatoria +
CONTRATO DE MANTENIMIENTO CON EMPRESA HABILITADA
Todos los locales recogidos en el punto 1, así como, los detallados en el punto 2 y 3 con potencia instalada superior a 100kW, deberán realizar revisiones anuales y su titular tendrá la obligación de suscribir un contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora (anexo 1, orden 06/2022).
La finalidad de la revisión eléctrica es comprobar que la instalación cumple con las condiciones técnicas y de seguridad reglamentarias, detectando anomalías, si existieran, y estableciendo medidas correctoras para evitar riesgos eléctricos que pudieran afectar a personas y bienes materiales.
La revisión eléctrica de un local de pública concurrencia se compone de comprobaciones visuales, y de pruebas y ensayos con instrumentos de medición específicos. Esta actuaciones se basan en las disposiciones establecidas en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT-2002) e instrucción MI-BT-025 sobre prescripciones particulares para las instalaciones eléctricas en locales de pública concurrencia.
Mediante la comprobación visual se analizan las partes principales de la instalación eléctrica, verificando el buen estado de conservación y el correcto dimensionamiento.
Se comprueban las partes de la instalación que quedan a la vista: derivación individual, interruptor general, cuadro general de distribución, canalizaciones eléctricas, líneas interiores de distribución y todos los cuadros eléctricos secundarios, principalmente.
Se llevan a cabo tareas de vigilancia para detectar el posible deterioro de componentes, una mala ejecución, modificaciones provisionales o defectuosas, un incorrecto diseño técnico y, en definitiva, cualquier incumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión que se deba corregir.
Las pruebas y ensayos se realizan con un equipo multifunción específico para realizar verificaciones eléctricas en instalaciones de baja tensión.
Destacamos los siguientes ensayos como fundamentales para conocer el estado real de la instalación: medida de la resistencia de bucle, medida de la resistencia de línea, medida de la corriente de cortocircuito, medida de baja resistencia y continuidad, comprobación de aislamiento, comprobación de diferenciales y medida de tensión y frecuencia.
A diferencia del mantenimiento correctivo que pueda realizar el personal de conservación del local o un electricista convencional, sin mediciones y pruebas específicas como las que realiza el personal de Matcas, no se pueden detectar muchas de las averías o defectos existentes en la instalación ocasionadas por el efecto del paso del tiempo, el desgaste o alteraciones puntuales que ocurren en la red. Por ejemplo, un mal funcionamiento de un diferencial, la no continuidad del conductor de protección en las tomas de corriente, o un fallo de aislamiento, pueden provocar un accidente grave ante un contacto indirecto accidental de un usuario, al no actuar los mecanismos diseñados e instalados para proteger a las personas.
Otra de las comprobaciones que se deben realizar en una revisión eléctrica de baja tensión en locales de pública concurrencia, es la verificación del alumbrado de señalización y emergencia. Para asegurar el correcto funcionamiento de este alumbrado especial, se debe dejar sin tensión el circuito que lo alimenta al menos 15 minutos, de manera que podamos comprobar que aun marcando su validez el testigo luminoso, no deja de funcionar a los pocos minutos. Este tipo de alumbrado debe mantener un grado mínimo de visibilidad ante situaciones de emergencia durante un tiempo que permita actuar en una situación crítica.
Nuestro personal especializado realiza comprobaciones en cada revisión eléctrica para verificar el cumplimiento de la normativa y el correcto funcionamiento de la instalación. También se elaboran esquemas unifilares de cada cuadro eléctrico y se comprueban su correcto dimensionamiento.
Como resultado de la revisión eléctrica se emitirá el BOLETIN DE REVISIÓN ANUAL (BRA) y se hará entrega al titular o responsable de la instalación, mediante un correo electrónico, de forma que quede constancia de la recepción del mismo, tal y como exige la normativa autonómica. Este certificado BRA se conservará por parte de la empresa de mantenimiento, estando a disposición de los órganos competentes en materia de industria, en caso de requerimiento, durante los siguientes 5 años. En este boletín se indicarán las anomalías o defectos detectados, si los hubiera, y se certificará como favorable si la instalación cumple con lo establecido en el reglamento electrotécnico.
Asesoramos a nuestros clientes y les recomendamos la periodicidad que más se adapta a su local en función de la clasificación y de la potencia instalada. Nuestro objetivo es poder garantizar en mayor medida la seguridad eléctrica en los locales de pública concurrencia. Por este motivo, nuestro servicio de mantenimiento anual podrá constar de una revisión, de dos y de hasta cuatro revisiones al año, según las características de la instalación eléctrica.
Nuestro procedimiento de trabajo se ha elaborado en concordancia con la inspección periódica de baja tensión que se debe realizar cada cinco años por un Organismo de Control Autorizado (OCA). Velamos por actualizar las instalaciones a la normativa vigente. Ofrecemos soluciones técnicas frente a los defectos que aparecen en las revisiones por deterioro o por modificaciones realizadas incumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Realizamos el control y seguimiento de las inspecciones periódicas para que cada local esté al día. Nos encargamos de la gestión, coordinación y contratación del Organismo de Control, del acompañamiento activo y de la justificación de las reparaciones efectuadas, si es necesario, para facilitar la obtención del acta favorable.
En Matcas te ofrecemos un servicio de mantenimiento eléctrico de tu instalación para que puedas despreocuparte y dedicarte a lo que realmente te importa: la actividad y funcionamiento de tu propio negocio. Nosotros nos encargaremos por ti de mantener las condiciones adecuadas de seguridad en tu instalación eléctrica para no poner en riesgo eléctrico a los usuarios y los bienes de tu local. Velaremos por mantener tu instalación eléctrica actualizada de acuerdo con la normativa vigente. Y te mantendremos informado de los controles que se deben realizar en tu instalación para estar al día con los requisitos de la legislación vigente. Tendrás la tranquilidad de poder responder favorablemente ante cualquier requerimiento del Servicio Territorial de Industria de tu provincia relacionado con el mantenimiento de la instalación eléctrica de tu local de pública concurrencia (revisiones periódicas, boletín de reconocimiento anual, inspecciones con organismo de control autorizado, etc).
La fidelidad de nuestros clientes es el mayor reconocimiento a una trayectoria de más de 30 años dedicados al mantenimiento eléctrico. Confianza, calidad y satisfacción.
SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DEL MANTENIMIENTO ELECTRICO OBLIGATORIO
La nueva Orden 06/2022, de 15 de junio, que regula el mantenimiento de las instalaciones eléctricas de baja tensión, también establece sanciones importantes por omisión de los titulares o responsables de las instalaciones eléctricas en los locales de pública concurrencia de la obligación de suscribir un contrato de mantenimiento y de realizar las revisiones eléctricas anuales de acuerdo con lo dispuesto en el Título V de la Ley 21/1992 de 16 de julio, de Industria. Concretamente, estas sanciones pueden ir desde los 60.000€ en caso de infracciones leves, hasta los 100.000.000€ en el supuesto de infracciones muy graves.
Sanción por infracción muy grave (hasta 100.000.000€):
Art.31.1.d) Las tipificadas en el apartado siguiente como infracciones graves, cuando de las mismas resulte un daño muy grave o se derive un peligro muy grave e inminente para las personas, la flora, la fauna, las cosas o el medio ambiente.
Sanción por infracción grave (hasta 6.000.000€):
Art.31.2.d) No disponer de contratos de mantenimiento de las instalaciones con empresas habilitadas en los casos en que sean obligatorios.
Art.31.2.m) La inadecuada conservación y mantenimiento de instalaciones si de ello puede resultar un peligro para las personas, la flora, la fauna, los bienes o el medio ambiente.
Art.31.2.p) Mantener en funcionamiento instalaciones sin haber superado favorablemente las inspecciones, revisiones o comprobaciones establecidas en la normativa de desarrollo de la presente ley.
Sanción por infracción leve (hasta 60.000€):
Art.31.3.d) La falta de subsanación de las deficiencias detectadas en inspecciones y revisiones reglamentarias en el plazo señalado en el acta correspondiente o la falta de acreditación de tal subsanación ante la Administración Pública competente, siempre que dichas deficiencias no constituyan infracción grave o muy grave.
Art.31.3.e) La inadecuada conservación y mantenimiento de las instalaciones, cuando no constituya infracción grave o muy grave.
Art.31.3.g) El incumplimiento, por simple negligencia, de los requisitos, obligaciones establecidas en la normativa industrial siempre que se produzca riesgo para las personas, la flora, la fauna, las cosas o el medio ambiente y éste sea de escasa incidencia.